合同协议一旦签署,双方都有责任和义务按照协议内容执行。您可以阅读以下合同协议的模板,以帮助您更好地理解和起草相应的合同。
商场合同
1.开展普法教育,宣传《中华人民共和国合同法》和其他法律知识,培训商场合同员、采购员及营业部门主任。
2.制定合同管理工作职责范围及管理制度。
3.为本商场法定代表人或授权代理人签订合同提供法律咨询。
4.负责发放“法人委托书”、“法人委托证明信”及采购员进货手册。
6.协助商场各部门做好货款结算工作,审査拒付货款理由是否成立。
7.对商场各部门合同执行情况,每月进行定期检査和不定期检查,发现问题及时解决。
8.考核商场各部门签约履约情况,每季对采购员所进商品的适销率情况进行汇总、考核、评比。
9.协助有关部门解决合同纠纷。
10.组织全场开展“重合同、守信誉”活动。
11.负责对被招商厂家的进场资格进行审査,建立招商厂家档案。
12.定期或不定期地对被招商厂家的商品质量、经营品种、物价、商标等进行检查。
13.每月5日前汇总商场招商企业月报表。
14.完成领导交办的其他业务。
商场合同
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的______________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积。
租赁地点:____________________________________________.
租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。
第二条租赁期限。
租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等。
1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。
从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。
设施费每月分摊人民币______元。
3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任。
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任。
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
商场合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,双方就农产品配送事宜经共同协商,达成如下协议:
1.乙方为甲方提供厨房所需的各种农产品配送(即蔬菜、水果、粮油、家禽等农副产品)。
2.供货期限:自__年__月__日至__年__月__日,在合作期间双方应本着自愿、公平、互惠互利的原则合作。
一、双方权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1.甲方按照配送合同规定监督乙方依法经营、履行合同,做好指导和协调工作。
2.甲方可对乙方的配送要求、服务水平及卫生情况进行监督,并有权要求乙方及时整改不良之处。
3.甲方所需商品必须在前一天晚上12点前通过电话或者传真的方式报给乙方,给乙方提供采购依据和时间。
4.乙方提供的`商品经双方协议在当月30好结算确认后。货款在次月的5日前,由甲方一次性用现金或转账方式付清。 5.乙方须向甲方提供贰拾万元(100000元)的蔬菜质量和单价保证金,保证金在第一次结账货款里扣出,甲方须填写收据并盖上单位公章,乙方妥善保管收据,合同终止甲方反还乙方的保证金。
(二)乙方的权力和义务
1.乙方应遵守国家和地方有关的环境和卫生标准,严禁供应腐烂变质的
食品,确保菜肴的新鲜和卫生。
2.乙方员工应遵守甲方的规章制度,不得私自携带甲方物品离开。
3.乙方所有商品价格需每十天报价一次,经甲方同意后方可供应。
4.乙方的商品必须按甲方所规定的配送时间到货或提前半小时到货,到货后需协助甲方的工作人员过称进库。
3.合同期满或中途解除合同,甲方必须在合同终止日一次性结清乙方的所有款项。
三、违约责任
1.因乙方提供不洁食物造成甲方在销售过程中造成客户中毒的,经相关部门鉴定封样后,由乙方承担相应的责任。
2.甲方未按时结清乙方账款的,应承担违约金(比照银行逾期付款处理)。
3.如乙方因违反合同约定,甲方有权要求乙方及时整改,如乙方仍不能达到其要求,甲方有权终止合同。
4.任何一方要终止合同都应提前60天通知对方并协商,如未按规定终止合同的,违约方应承担全部违约责任。
四、争议解决
本合同未尽事宜,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人民法院诉讼解决。本合同自双方盖章签字后生效。合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
代表: 代表:
日期: 日期:
商场合同
出租方:甲方:
承租方:乙方:
次承租方:丙方:
年10年,现经甲方同意,乙方将其租凭的商场负一层转租于丙方,用于经营床品、棉百生意,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着明确权责互惠互利的原则,经友好协商,甲乙丙三方达成如下协议:
第一条。
1、本合同租赁物为山阴县大自然购物中心负一层,附属设备设施和附属场地。乙方有义务为丙方提供上述权证复印件及甲乙双方租赁合同复印件。
2、本合同附属设备包括正常使用的消防系统,合格并正常使用的水电暖系统等。
3、乙方在月日前将本合同租凭物交付丙方,乙丙双方在交付时应答清单,证明本合同租赁物的祥细状态。乙方保证丙方能安全正常有效的使用。
第二条租凭期限。
1、本合同租期为月日至年月。
2、甲方与乙方提前解除营业租赁合同,即乙方不再承租商场,不能影响丙方的租赁行为,丙方可以续签租赁负一层直至租赁期限满。
3、丙方应在租赁期限届满前三个月,书面通知甲方双方是否继续租赁该负一层,丙方如决定继续租赁在同等条件下,丙方有优先承租的权力,届时乙方是否承租不影响丙方的优先承租权力,继续租赁协议由双方协商后另行签订。
第三条附属设备设施及维护保养责任。
1、乙方在移交时应确保先有照明,水暖设备,处于正常化的使用状态。
2、在丙方支付的租金内,乙方包含乙方提供的基本设施租赁费及乙方提供的水费,暖气费,消防设施供丙方使用。
第四条租赁费用押金及其支付。
1、租赁费用本条所定的租赁费用包括除照明电费外的租赁房屋附属设备设施费用。维修维护费用,水、暖、税务、消防等一切费用租赁费为万元∕年,按年支付。丙方于每年合同到期日前一个月至乙方缴纳下年租赁费用。乙方在收到租赁费用后为丙方出具收据等相关证明。若乙方提前与甲方终止合同,丙方继续与甲方履行租赁合同,并不再重复支付五年的租赁费用,第二年直接向甲方支付租赁费即可。
2、水、电、暖费、税费、一次照明费、取暖费乙方承担,二次照明丙方承担。
第五条各方权利和义务。
1、甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议,甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动匀不得影响本合同的执行,否则是甲方违约。
2、甲方同意乙方将商场负一层转租于丙方,且如若甲乙双方的租赁合同提前终止,不影响丙方对负一层的租赁,甲丙双方应按照本合同的约定内容执行租赁事项。
3、租赁期内,租凭特产权如转移,甲方应保证租赁物的继受人,受本合同约束,继续履行本合同。
4、租赁期内甲乙双方不得在租赁商场其它楼层自营或招租与丙方项目相同项目。否则是甲乙双方违约。
商场合同
甲方:简称(甲方)。
乙方:简称(乙方)。
经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;。
一、场地租赁情况。
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目。
3、租赁时间为期一年,自年月日至年月日。
4、场地租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次。
二、甲方权利和义务。
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务。
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付20xx元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。
甲方:xx。
乙方:
商场合同
出租方:×××××集团有限公司(以下简称甲方)
承租方:×××××食品有限公司(以下简称乙方)
丙 方:×××××
丁 方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦,坐落在 市 路 号,该商场的建筑面积为×××,附该商场的平面图。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据:
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺,对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整,但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商场租赁期限为:自 年 月 日至 年 月 日止,期限为 年;上述期限届满后,本合同继续延长 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式:
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内,乙方向甲方支付租金总价款的 %,余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的,须经甲方书面认可并经有关部门审批通过,否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外),但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任也由乙方自行承担。
6-3 租赁期间,乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使商场及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可以代为维修,费用由乙方承担。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费,由甲方承担。
7-3 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4 租赁期内,租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租赁期内,如政府收回该划拨国有土地使用权的,甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
7-6 租赁期内,如租赁标的物具备出售条件的,则必须售与乙方,同时另行签订买卖合同,乙方已交纳的租金即为购房款,对此,甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内,乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意,并经政府有关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,由乙方承担,但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。
8-8 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。
9-2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定,致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外,还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的,违约方应承担相应的违约责任。
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的,则除甲方承担上述违约责任外,乙方还有权解除合同。
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10-2 租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,
致使商场损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4 租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已交纳的租金不作退回,且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5 租赁期内,甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的,或将房地产出售抵押的,乙方已交纳但尚未到期的租金及利息,甲方应予退还,且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性,否则除返还未到期的租金及承担相应利息外,还需承担乙方为履行合同实际发生的费用,且支付给乙方 万元的违约金。
11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-4 若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。
11-5 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。
11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方: 乙方:
签字: 签字:
日期: 日期:
丙方: 丁方:
签字: 签字:
日期: 日期:
商场合同
出租方:×××××集团有限公司(以下简称甲方)。
承租方:×××××食品有限公司(以下简称乙方)。
丙方:×××××。
丁方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。
一、租赁物的状况。
1-1甲方出租给乙方的商场是×××××大厦,坐落在市路号,该商场的建筑面积为×××,附该商场的平面图。
1-2甲方为该商场的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据:
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途。
2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整,但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租赁期限。
3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商场租赁期限为:自年月日至年月日止,期限为年;上述期限届满后,本合同继续延长年,即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长年,既自年月日起至年月日止。
四、租金支付。
4-1该场商场的租金采取分期付款方式:
4-2甲乙双方在本合同签定后7日内,乙方向甲方支付租金总价款的%,余款在甲方交付租赁物后个月内支付。
4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付。
5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修。
6-1甲方允许乙方按其经营需要,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的,须经甲方书面认可并经有关部门审批通过,否则乙方不得擅自进行。
6-2租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外),但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任也由乙方自行承担。
6-3租赁期间,乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使商场及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的`,甲方可以代为维修,费用由乙方承担。
七、甲、丙方的权利、义务。
7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费,由甲方承担。
7-3租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4租赁期内,租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租赁期内,如政府收回该划拨国有土地使用权的,甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
7-6租赁期内,如租赁标的物具备出售条件的,则必须售与乙方,同时另行签订买卖合同,乙方已交纳的租金即为购房款,对此,甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务。
8-1乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3租赁期内,乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意,并经政府有关部门批准。
8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,由乙方承担,但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7没有甲方的书面同意,乙方不得转租。
赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除。
9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。
9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:
(一)甲方交付的商场不符合本合同约定,致使不能实现租赁。
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外,还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的,违约方应承担相应的违约责任。
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任。
10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不。
合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的,则除甲方承担上述违约责任外,乙方还有权解除合同。
10-2租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,
致使商场损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3甲方违反7-7规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已交纳的租金不作退回,且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5租赁期内,甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的,或将房地产出售抵押的,乙方已交纳但尚未到期的租金及利息,甲方应予退还,且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
十一、其他。
11-1甲方必须保证本合同的合法性,否则除返还未到期的租金及承担相应利息外,还需承担乙方为履行合同实际发生的费用,且支付给乙方万元的违约金。
11-2丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-4若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。
11-5本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。
11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方:乙方:
签字:签字:
日期:日期:
丙方:丁方:
签字:签字:
日期:日期
商场合同
甲方:(发包方)
乙方:(承包方)
为了加强对承包土地的管理,在平等互利的基础上,经甲、乙双方共同协商同意,签订本合同:
甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙方,大致位置:。
即自年月日至年月日止,承包期暂定一年。
每亩(大棚设施和土地)每年定为20xx元,合计金额元,承包款在签订合同时一次性交清,并上交信誉保证金元。
1、乙方承包经营后,不得改变土地现状,服从甲方管理,乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。
2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产,应遵守国家规定的《安全生产条例》,杜绝使用一切禁用农药、化肥,生产过程中确保农产品质量安全。一经发现,甲方收回土地,乙方承担一切法律责任及罚款。
3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房,其中检测室和办公室归甲方使用,其余归乙方使用,乙方承担所使用管理用房的水、电费等。
4、甲方为乙方提供现有农业设备(包括:农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等)。转包前甲方清点农业设备,转包结束后乙方需归还甲方,期间设备自然报废时,乙方因通知甲方,进行备案记录,乙方不得擅自处理,否则按设备原价在保证金中扣除。
5、农场的绿化、led显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有,乙方不得随意更改或使用。
6、乙方需负责农场设施正常维修、保养(如钢管大棚卡槽等自然报废),由于自然灾害(如台风)造成钢管大棚损坏,由甲方负责修理。
7、乙方种植的农产品,均由乙方自主销售。如甲方需要,甲乙双方共同协商,甲方按市场价收购乙方产品,乙方必须保证产品质量。
8、乙方在承包期间,不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由,要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关,甲方不承担任何风险。
1、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商并签订补充合同。
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
3、本合同自签订之日起生效,此前双方签订的合同即日起失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日________年____月____日
商场合同
出租商:
地 址:
承租人:
联系电话:
本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:
一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约______平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从______年______月______日至______年______月______日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围:
三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项:
1、租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取3%的滞纳金。
2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上______至晚上______之间。
4、如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得分租或转租。
12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。
五、酒店向租户承诺以下各项:
1、酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。
2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日______元/人执行。
3、酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的七折执行。
六、押金:
在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、违约责任:
承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。
八、合同终止:
1、租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。
九、续约:
1、在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
2、租户如不续签租约,本合同至______年______月______日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。
十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
出租商:
承租人:
法定代表人:
身份证号码:
盖 章:
签字盖章:
日 期:
日 期:
商场合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
房东:
根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规规定,甲乙双方及房东经过友好协商,就甲方转租的相关事宜,甲乙双方及房东自愿达成本协议,以供各方共同遵守。
一、甲方将______________路_________号的楼房(含阁楼,一层大门东侧除外)、10间平房、大门及大院出租给乙方作为**高速**段办公室使用。未装修的二层、三层及阁楼由乙方负责装修,费用由乙方负担。大院可由乙方建设临时房屋,租赁期满或协议终止后由乙方拆除临时建设房屋。甲方可在乙方临时建设的房屋中划拨出10间,供甲方无偿使用。甲方装修的第一层楼房供乙方无偿使用。甲方与乙方共院且有各自独立的办公场所。房东明确表示同意该转租事宜。
二、租赁期限贰年拾个月。自年月日至年月日止。租金共计_______万元,平均每月度支付一次,协议签定后一周内付清本年度租金,其他年度租金于每年的1月15日之前付清。甲方同意乙方将租金直接支付给甲方,房东对此予以认可。
四、甲方及房东应保证所出租的房屋及场所权属清晰,无任何法律纠纷,否则,甲方及房东应赔偿乙方由此造成的损失,且乙方有权解除本协议。
五、乙方租赁之前所发生的水、电、气、暖、通讯及其他所有税费由甲方承担,与乙方无关。乙方租赁期间,甲方应保证乙方水、电正常使用。
六、乙方租赁甲方的场所必须进行合法经营,必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租场所进行任何非法经营和进行违法行为。
七、乙方负责维持租赁场所的环境卫生。
八、乙方在租赁期间,如遇国家规划拆迁,对租赁场所的装修、设施设备的拆迁补偿及对乙方营业损失的补偿都归乙方所有,与甲方及房东无关。
九、自本协议签订之日,甲方将租赁场所交付给乙方使用。
十、本协议在履行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,向乙方所在地人民法院起诉。
十一、本协议自各方签字盖章之日起生效,本协议一式四份,甲方及房东各执一份,乙方两份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日________年____月____日。
商场保安
转眼间20xx年已经过去,在领导的带领下,我学到了不少知识和社会经验,让我在工作中基本上能独立完成各项工作,首先感谢领导对我的指导和栽培,在以后的工作中我会刻苦学习;不畏困难;更好的工作来回报上级。做为一名商场保安,在工作、学习和生活中,我取得了很多的成绩,也得到了锻炼和提高。
商场的特点是:出口多,人员杂。怎样预防公司的财产、人员受侵害,怎样做好消防工作,自己怎样把它做好就成了我不断学习和怎样改进的目标。维多利国际广告是一个产业平台,定位高端、规模宏伟,理念先进,这就要求我们保安工作必须与时俱进,不但要跟上,而且要走在国际广场发展的前面,先一步,快一拍,否则就会被动,就会出问题。
面对日新月异的工作环境和工作要求,我在工作方法上不断的创新,使工作的方法从严肃向灵活;从单一向多样;从会议讲向正常化;从说教向谈心,关爱转变。这种有益的创新尝试,事实证明是有效的、成功的。很多队员都能自觉打消临时观念,树立长期作战的思想,从而工作更安心、更用心。
回顾大半年来的工作,在取得成绩的同时,我们也清楚地看到自身存在的差距和不足。突出表现在:一是由于队员来自四面八方,综合素质参差不齐;二是我们的工作方法还有待进一步的创新和改进;三是工作上还存在一些不如人意的地方。所有这些,我们将在今后的工作中痛下决心,加以克服和改进,全力以赴把今后的工作做得更好、更出色。
这是我在维多利工作一年来的工作总结,有不到、不妥、不对之外,恳请领导批评指正。
商场合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
房东:
根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规规定,甲乙双方及房东经过友好协商,就甲方转租的相关事宜,甲乙双方及房东自愿达成本协议,以供各方共同遵守。
一、甲方将______________路_________号的楼房(含阁楼,一层大门东侧除外)、10间平房、大门及大院出租给乙方作为**高速**段办公室使用。未装修的二层、三层及阁楼由乙方负责装修,费用由乙方负担。大院可由乙方建设临时房屋,租赁期满或协议终止后由乙方拆除临时建设房屋。甲方可在乙方临时建设的房屋中划拨出10间,供甲方无偿使用。甲方装修的第一层楼房供乙方无偿使用。甲方与乙方共院且有各自独立的办公场所。房东明确表示同意该转租事宜。
二、租赁期限贰年拾个月。自年月日至年月日止。租金共计_______万元,平均每月度支付一次,协议签定后一周内付清本年度租金,其他年度租金于每年的1月15日之前付清。甲方同意乙方将租金直接支付给甲方,房东对此予以认可。
四、甲方及房东应保证所出租的房屋及场所权属清晰,无任何法律纠纷,否则,甲方及房东应赔偿乙方由此造成的损失,且乙方有权解除本协议。
五、乙方租赁之前所发生的水、电、气、暖、通讯及其他所有税费由甲方承担,与乙方无关。乙方租赁期间,甲方应保证乙方水、电正常使用。
六、乙方租赁甲方的场所必须进行合法经营,必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租场所进行任何非法经营和进行违法行为。
七、乙方负责维持租赁场所的环境卫生。
八、乙方在租赁期间,如遇国家规划拆迁,对租赁场所的装修、设施设备的拆迁补偿及对乙方营业损失的补偿都归乙方所有,与甲方及房东无关。
九、自本协议签订之日,甲方将租赁场所交付给乙方使用。
十、本协议在履行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,向乙方所在地人民法院起诉。
十一、本协议自各方签字盖章之日起生效,本协议一式四份,甲方及房东各执一份,乙方两份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________。
商场合同
法定代表人:____________________。
乙方(需方):__________________。
法定代表人:____________________。
甲、乙双方根据民事及相关法律,并根据诚信及互利的原则,经友好协商一致,签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容,同意承担各自所应承担的权利和义务,严格执行本合同如下内容:
1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权,且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。
2.甲方新品上市应及时通知乙方,甲方有义务及时为乙方提供和产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作,乙方在销售方面应积极密切配合。
3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密,不得泄露给第三方。
4.每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元(折扣后)。
1.乙方应积极主动推广甲方的'产品并配合甲方做好相应的市场活动,便于促进销售。
2.如果发现产品存在质量问题,应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。
3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密,不得泄露给第三方。但是,甲方如有欺诈行为,即销售给乙方的价格高于其他代理商的,那么乙方不受上款规定约束。
4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为,不侵害产品发版权及商标权,在销售过程中,一但发现版权被他人侵犯,应及时通知甲方并提供帮助。
5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。
1.乙方一旦发生违约,违规行为对甲方名誉、经济造成损失时,甲方有权立即取消其特约经销商的资格,同时乙方向甲方支付违约金__________万元。
2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的,甲方向乙方支付违约金__________万元。
1.乙方须销售甲方的全部产品,甲方销售给乙方价格为零售价的__________折(除特殊产品以外)。零售价见附表。
2.结算方式为:款到发货。
1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。
2.铁路:甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站,由乙方负责从车站提货。
3.公路:甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司,由乙方负责从货运公司提货。
4.乙方应在收到货后应立即验货核查,如有问题须在三天内书面通知甲方,甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货和甲方的出库单数量、品种核对无误。
5.运输费用由甲方承担,但调货时的运输费用由乙方承担。
1.本协议一式两份,双方各执一份,本协议经双方签字盖章后生效。
2.本协议传真复印件有效。
3.本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。
商场合同
承包方:(以下简称乙)___________。
甲委托乙对甲需装修的店内装饰进行设计及施工。
(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
甲的权利。
1、甲有权对不符合甲设计意图的地方要求返工的权利;。
2、对乙装修过程中的重大质量问题,甲除有要求乙赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
甲的义务。
1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当有乙办理的手续外。
(一)乙的权利。
1.乙有按时取得劳动报酬的权利,甲应按合同约定的付款方式支付装饰款。
(二)乙的义务。
1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
2、未经甲同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。
3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
4、自甲交付乙之日起,乙应协助甲保管施工现场各类物品,严格执行有关施工现场管理的规定,工程完工后负责清扫施工现场。
4.爱惜甲原材料,精打细算,如因故意造成原材料的浪费、短少由乙负责赔偿;。
5.精心施工,认真负责,质量要求:具体质量要求参照甲提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。
2、合同预算金额:___________。
本协议装饰预算金额为人民币:___________(大写)。
本协议装饰预算金额为人民币:___________(小写)。
在施工过程中为了更好体现装饰效果,合理利用资源,如遇材料变更,施工工艺变更等事项,乙应及时向甲提出建议,并得到甲的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动,不得超出预算金额的20%,超出部分友好协商。
1、合同生效后,发包人按约定,直接向承包人支付工程款:
第一次总工程款的70%,即工程开工起支付___________元。
第二次总工程款的25%,即各部件装配结束支付___________元。
第三次总工程款的5%,即保洁工程结束支付___________元。
1、本工程施工期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、因甲及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
1、对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分,有提供方承担。
2、材料和设备进场后,统一由乙负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失,应当由乙负责,施工过程中的正常消耗除外。
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2、由于甲擅自指挥乙所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲自行负责。由乙负责返工的,返工费费用由甲负责。
3、乙承诺自竣工日期起,为工程项目保修1年,终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
2、提供符合施工要求的水源、电源。
3、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认。
4、按照约定的期限支付工程费。
2、乙未经甲同意中止合同,则乙必须赔偿甲总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
3、若由于甲未能按协议规定的日期交付工程款给乙,或由于甲原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。
4、本工程有部分材料为甲购买,此类材料的质量不在乙的保修范围内,但乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考直至甲满意;如因甲拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。
5、工程期间,装饰押金为甲支付,办理出入证等工程所使用的水电费用由甲负责,本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
甲(发包方):___________乙(承包方):___________。
电话(或手机):___________电话(或手机):___________。
确认日期:_____年___月___日
商场合同
单位:______________________。
联系电话:_________________________。
承包方(以下简称乙方):________________。
单位名称:________________。
本工程设计人:______________。
联系电话:__________________。
施工队负责人:______________。
联系电话:______________。
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本省实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
1.1工程地点:__________________。
1.2工程内容:造型吊顶,造型隔墙。
1.3工程承包方式。
(1)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限_____天;。
开工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日;
1.5合同价款:本合同工程计算价款为(人民币)木工板按每张_____元,方料每捆_____元计算。
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
第3条甲方工作。
4.1开工前_____天,为乙方入场施工创造条件。包括:场地交接。
4.2负责协调施工队与邻里之间的关系。
4.3参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
3保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。
7.1乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
7.2乙方提供一份材料进场进度计划给甲方,甲方可自行安排时间到场验收条。
第6条工程款支付方式。
11.1由甲乙双方协商确定支付工程款方式,以文字详明:
在甲方对工程竣工验收后一周内结清。
双方发生争议协商解决不成时,按下列第1种方式解决:
1向当地人民法院起诉。
15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直接签定合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
15.4合同履行完后自动终止。
乙方需按甲方要求节俭物料基层以方料打框架包石膏扳为主要施工方式,杜绝用木工板打框及双层用料施工.其若违反约定施工方式造成甲方物料损失、一经发现:则承包款板材以50元每张、方料40元每捆计算,同时赔付甲方所浪费物料款。甲方有权单方从乙方承包款中直接扣除。3:承包时间不超过天。逾期按每天赔偿甲方元计算赔付。
_________年____月____日。
1、弄清设计收费的计算方式。设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积,套内建筑面积。
2、设计费支出的时间和金额。在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。
3、出示效果图的制作费用。有些不正规的设计合同里,会针对效果图另外要求,如果装修者想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。
4、设计平面图纸的具体内容。在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为,有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。
5、制作图纸的期限规定。当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。
6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装,直到业主入住前都要有的。希望能帮到您!
商场合同
供应商编号:no。
供应商名称:
签订日期:年月日
甲、乙双方本着诚信互利、共同发展的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》等国家法律、法规规定,在平等、互利、自愿的基础上经过友好协商,达成如下合同条款,以资共同遵守。
一、专柜位置及经营范围。
1、场地:甲方提供位于昌都街大楼层区域,面积(含公用面积分摊)约为平方米给乙方作为经营品牌商品系列场地使用(经营范围明细清单作为本合同附件)。
2、乙方的经营范围必须明确,经营范围明细清单作为本合同成立的必要要件。乙方承诺不得超范围经营,否则甲方可以视为乙方违约,由乙方承担相关全部违约责任。
1、甲、乙双方议定该专柜合同期限为:____年____月____日至____年____月____日零时止。
2、合同期限内,乙方承诺并保证不得将商铺使用权部分或全部转租、转让给第三人或与第三人交换位置使用。
3、在本合同约定的终止期限到期前,乙方若要续约,应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后方可续约,否则本合同期满即告终止。
三、合同履约保证金:
1、甲、乙双方议合同履约保证金为________元人民币,由乙方在签订合同之日当天内支付给甲方,本合同保证金为合同成立的必须要件。
2、乙方承诺并同意严格按照甲方时间及效果等要求进行装修、营业,如因乙方原因不能按照甲方要求装修、营业,乙方无条件按本合同赔偿在合同期限内的甲方的相应收益及损失,同时甲方不予退还本合同履约保证金。
3、甲、乙双方议定在本合同终止之日起90天后(国家规定的特殊产品除外),乙方所出售商品如无商品质量等问题被投诉、索赔等,甲方将合同履约保证金(不计息)退还给乙方。
四、相关费用:
1、乙方专柜内由乙方自行增加的照明,按实际用电量收取电费;公用照明按实际分摊核算。同时乙方应确保用电及消防安全。
2、关于税、费问题,乙方同意按甲方公司财务制度执行。
3、乙方应积极配合和支持甲方统一进行的营销推广活动,甲方为提升整体形象而开展的广告媒体(如电视/报纸/本购物中心发行的购物指南/台历、宣传dm单等等)活动,乙方应承担相应的费用,乙方同意以每月营业额的1%作为甲方商场整体营销推广活动的费用,并在每月结算时予以扣除。
4、特定节假日促销赞助费用:
(5)店庆:________元;(6)中秋:_______元;(7)端午:________元;(8)国庆:_______元;总计:________元,从乙方货款中扣除.
5、清洁费:______元/月,乙方专柜营业员(促销员)管理费:___元/月/人,乙方专柜共有___人,从乙方货款中按月扣除。
6、消费者以甲方同意受理的储值卡、电子消费卡、签帐卡或信用卡交易时,乙方同意接受并承担相应的手续费。
8、其他:。
五、结算方式及时间:
1、乙方同意由甲方统一收银,营业额以甲方收银记录为准。
2、甲、乙双方一致同意合同期间由甲对乙方的货款按月进行一次结算(具体结算时间按甲方财务部门规定办理结算)。
3、乙方同意甲方按乙方每月营业额的%扣除计算作为甲方收入,乙方月营业额未达到上述月度最低营业额,甲方按月度最低营业额扣除计算;甲方为促进乙方营业额的提升,如乙方月营业额超过约定的月最低营业额,超出部分甲方按%扣除计算。
特别提示:乙方因各种原因促销商品需要降低扣点,需按照甲方流程逐级申请,由甲方审批后方可执行,乙方在促销过程中降低扣点的营业额不计入月最低营业额。
4、经甲乙双方协商,乙方承诺乙方专柜全年营业额(乙方同意由甲方统一收银,营业额以甲方收银记录为准)不低于人民币元,并分摊到合同期限内的每一个月,同意甲方按月度进行考核结算,月度最低营业额分摊明细如下:
最低营业额单位为:元人民币;
5、乙方保证提交甲方的发票是合法取得的,经税务单位注册登记,并盖有乙方税务专用章,并依本合同约定的期限内提交甲方。如违反前述规定,甲方停止支付乙方货款至下月期改善为止;给甲方造成不良影响或损失的,乙方承担完全赔偿责任。
六、资格保证。
1、乙方应为依法登记注册的公司或代理品牌为依法登记注册的公司品牌,提供的发票凭证均为依法取得。如乙方有虚假伪造,甲方视情节可终止合同,造成社会影响及经济损失的,乙方同意负完全损害赔偿责任。
2、本合同签订时,乙方须提交以下证件:营业执照、税务登记证以及与经营商品有关法律所规定的证件,如进口商品报关单完税证、特许商品经营许可证、注册商标证、进口食品类及化妆品卫检证明等,并附上乙方法人委托书,印鉴(章)卡共二份。
3、本合同签订同时,乙方所交的合同履约保证金,乙方同意当其违反本合同及合同附属协议或其他原因造成甲方损失,应承担经济责任或履行义务时,甲方有权处分该履约保证金。如本合同履约保证金不足处分或履约保证金不足本合同约定额时,乙方保证立即补足付予甲方,逾期未补足的,甲方有权留置并最终处分乙方相应商品及财产作抵。
七、专柜营业员(促销员)的管理:
方违约,乙方承担全部违约责任。
3、乙方营业人员(促销员)的劳动保险等国家规定的福利待遇由乙方自行办理,并自行承担相关费用;乙方员工的工资及福利不得低于国家相关规定和甲方对员工管理中对工资及福利的最低要求。
八、货柜(货架)、装修、柱面广告规定:
1、本商场为开放式的购物场所,本商场的货柜(货架)高度不得超出商场规定,平面尺寸不得超过商场的规定范围。乙方专柜位置地面精装和柱面广告方案须以书面形式报甲方,并经过甲方书面认可乙方方可施工,施工过程中不得损坏甲方任何设施。货柜(货架)、装修、柱面广告等费用均由乙方自行承担,同时乙方必须按甲方装修要求按时按要求完工。
2、乙方在专柜范围内广告之张贴权归属乙方,但乙方应在广告发布前就相关事项(包括但不限于广告内容、广告位置等)征得甲方书面认可,甲方有权利对本商场所有的广告之规范性予以监管,并有权对影响相邻专柜或商场整体形象之广告予以禁止或拆除。
3、为协调商场整体布局,未经甲方同意乙方不得自行装修柜位,不得拆除、移动、变更、改动、增减已装修柜位或设施,包括柜位色调、装饰、灯光、用电等内容。
4、经甲方同意乙方自行装修柜位的,乙方于施工前应将设计图纸及施工图、效果图送交甲方审核,经甲方同意后方得进场施工。
5、乙方保证于柜位装修期间派驻专人于施工现场进行监督管理,并责成施工单位遵守甲方施工管理监督方面的规定及对有关事项进行配合。
6、乙方保证于柜位装修期间自费办理有关保险事项,并同意完全承担因施工导致的一切损失的赔偿责任。
7、为保证装修期间的商场安全,乙方应无条件接收并同意甲方告知的《商场专柜装修安全协议》内容,并按该协议要求进行安全施工。
九、经营管理:
1、乙方在签订合同时,必须提供证明乙方资质的必要的证件原件,包括但不限于营业执照、税务登记证(国税)、税务登记证(地税)、银行开户证明、商品条形码证等原件交给甲方审验.乙方在甲方商场内经营所需的证照由甲方协助乙方办理,乙方予以配合,费用由乙方承担,否则,视为乙方违约,甲方有权解除合同并终止商铺的使用权。
2、合同期限内,乙方如因销售需要确应需增加新的品牌,乙方必须在进货前15日向甲方提出书面申请并征得甲方下属主管部门的书面同意,否则甲方有权拒绝其进场销售或作其他处理。乙方在合同期限内擅自购进甲方已约定由其他专柜经销的品牌商品进场销售,或未经甲方主管部门书面核准擅自购进新品牌系列商品进场销售的,甲方有权按其10000元/次的处以乙方违约而支付给甲方的违约金,并留置其货品。