合同协议是当事人之间就特定事项达成一致意见并加以书面确认的法律文件。掌握这些合同协议范文的基本结构和要点可以提高合同撰写的质量和准确性。
物业协议书
本协议当事人:
甲 方:
甲方电话:
乙 方:深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司
乙方电话: xxxxxxx
本物业名称:万科四季花城
甲方所购房屋销售(预售)合同编号:
甲方所购房屋基本情况:
类 型 :
座落位置 :
建筑面积 : 平方米。
根据国家《物业管理条例》以及有关政府法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。
下列词语在本协议中所赋予的定义是:
专有部分——指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域,包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。
共用部位——指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施使用的房屋等。
共用设备——指住宅小区或单幢住宅内,共用上下水和地下排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备等。
共用设施——指住宅小区或单幢住宅内,公共绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。
房屋交付使用——指甲方收到开发商交付使用书面通知并办理完结开发商指定的相应手续;甲方收到交付使用书面通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为房屋已交付使用。
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1.参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权。
2.监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
3.遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。
4.依据本协议在房屋交付使用后按时交纳物业服务资金,按照政府相关规定交纳专项维修资金。
5.装饰装修房屋时,应事先书面告知乙方,遵守政府房屋装饰装修的相关规定,与乙方签订《装修管理服务协议书》并严格遵守。
6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能,因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知乙方并经其同意后确定使用范围和时限,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,应予赔偿。
7.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主临时公约等造成的损失、损害承担连带责任。
8.做好专有部分的消防安全防范工作,对专有部分用电、用气、用水等安全负责。
9.按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
物业协议书
地址:________________________。
地址:________________________。
为了充分利用xx物业四楼现有运动场地和相关资源,搞好网球场日常经营收益及管理工作,倡导和推动全民健身运动,满足社区居民学网球、打网球、提高球技及以球会友等的多层次需求,甲乙双方秉承"诚信合作、互利共赢"的原则,经友好协商达成如下协议:
甲方提供开展网球培训的场地(含办公场所及训练场地)及相关设施(如支架、灯光等),并负责相关的维护、维修保障工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的____________%;乙方提供优质高效的网球教练员,并负责生源的拓展、招收、培训及做好相关的宣传推介工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的____________%。
1、在培训课程时,甲方无偿提供乙方场地使用权并负责相关设施的维护、维修保障工作;
2、甲方有权对双方开设的网球培训班财帐进行查阅监督;
3、甲方在力所能及的情况下配合乙方在所管理的辖区范围内做一些适当的辅助宣传工作;
4、甲乙双方共同协商制订网球场运营方案;
5、按双方协商的价格收取学费,学费由甲方代收代管,乙方有知情权。
2、乙方教学期间如有人员损坏场地内设施,由乙方负责按价赔偿;
3、乙方向甲方提供网球培训班的管理方案,参与培训的经营和管理;
4、乙方有权对双方开设的培训班的财帐进行查阅监督;
5、乙方负责培训班的招生、培训及做好相关的宣传推广工作;
7、乙方只能将本场地作为网球培训使用,不能作为它用。
8、乙方人员工资、吃、住等费用自理。
以每小时实际用电量计算。
由甲乙双方签字代表进行监督,培训班收款人xx公司负责并做好保管和记录。每期培训班结束后两天内(公众假期除外),经甲乙双方确认将应得利润进行交割到双方指定的银行帐户(或以现金形式分割)。
若发生争议,由甲乙双方友好协商解决。
七、本协议书一式____________份,双方各执____________份,自签字之日起生效,有效期半年。
甲方单位(盖章):________________________。
乙方单位(盖章):________________________。
甲方代表(签字):________________________。
乙方代表(签字):________________________。
日期:____________年_______月____日
日期:____________年_______月____日
物业协议书
物业管理项目:
电话:
委托人(业主):
栋 层 号:
电话:
受委托人/公司:
电话:
为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下:
管理公司:
1、 开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、 厨房、厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、 装修、装饰住宅时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响附近居民的正常生活,装修、装饰住宅时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑),设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束,事故第一责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
委托人:
以上各项双方认真遵守,如有违反,请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司(签章) ___________物业管理公司
年 月 日
物业协议书
甲方:
乙方:
一、现甲方委托乙方协助__________文化广场商业步行街物业的出租业务。
具体情况如下:
物业地址:位于_______________市__________路;
物业面积:__________m2;
租金:;管理费__________元/m2;
二、协议有效期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、招商代理费:
1、招商顾问费:人民币十二万元/半年(含招商人员的工资、差旅费)。
2、招商代理费:二个月租金。
3、支付期限及方式:乙方协助甲方与租户签订租赁合同(契约),租户交齐合同(契约)规定二按一租即日,甲方向乙方支付代理佣金。同时乙方向甲方出具正式发票。
四、双方责任。
(一)甲方。
1、甲方将按本协议相关条款支付乙方租赁代理费。
2、向乙方提供的有关文件和证明等资料。
3、为乙方带客户视察现场提供方便。
(二)乙方。
1、乙方跟办的客户名单必须有甲方签字确认方为有效。
2、乙方协助甲方负责整个租赁交易过程的工作,包括联系客户,带客户视察、洽谈条款,磋商合约,签订合同(契约)等等,甲方为最终决策权。
五、法律责任。
1、乙方必须遵守甲方规定的各项商业条款,未征得甲方同意前,不得擅自答应客户任何要求。
2、乙方在代理过程中不得损害甲方利益,否则应赔偿损失。
六、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
地址:地址:
电话:电话:
日期:日期:
物业协议书
甲方:
乙方:
一、现甲方委托乙方协助xx文化广场商业步行街物业的出租业务。
具体情况如下:
物业地址:位于广东xx市xx路;
物业面积:17460m2;
租金:;管理费元/m2;
二、协议有效期限:20xx年11月5日至20xx年5月5日。
三、招商代理费:
1、招商顾问费:人民币十二万元/半年(含招商人员的工资、差旅费)。
2、招商代理费:二个月租金。
3、支付期限及方式:乙方协助甲方与租户签订租赁合同(契约),租户交齐合同(契约)规定二按一租即日,甲方向乙方支付代理佣金。同时乙方向甲方出具正式发票。
四、双方责任。
(一)甲方。
1、甲方将按本协议相关条款支付乙方租赁代理费。
2、向乙方提供的有关文件和证明等资料。
3、为乙方带客户视察现场提供方便。
(二)乙方。
1、乙方跟办的客户名单必须有甲方签字确认方为有效。
2、乙方协助甲方负责整个租赁交易过程的工作,包括联系客户,带客户视察、洽谈条款,磋商合约,签订合同(契约)等等,甲方为最终决策权。
五、法律责任。
1、乙方必须遵守甲方规定的各项商业条款,未征得甲方同意前,不得擅自答应客户任何要求。
2、乙方在代理过程中不得损害甲方利益,否则应赔偿损失。
六、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:xxx。
地址:
地址:
电话:
电话:xxxxxxxx。
日期:
日期:
物业协议书
工程合约编号:
承 判 人:
承判工程:
经xx物业管理(s)有限公司和承判人双方核对并同意:
1、完成合约工程金额:
2、额外工程金额:
3、代工金额:
4、其它金额:
共计总金额:
1、公司代支付材料及垫付等金额:
2、其它扣款:
截至20 年 月 日止支付承判金额:
其中:第一次: 第二次:
尚有保固金额:
上述保固金额将于 年 月 日保养期满验收后发还。
双方对上述结算数据今后不得提出异议,特立此据。
立协议人:xx物业管理(s)有限公司 代表:
承 判 人: 代表:
日期: 20 年 月 日
物业协议书
工程合约编号:
承判人:
承判工程:
经xx物业管理(s)有限公司和承判人双方核对并同意:
1、完成合约工程金额:
2、额外工程金额:
3、代工金额:
4、其它金额:
共计总金额:
1、公司代支付材料及垫付等金额:
2、其它扣款:
截至20年月日止支付承判金额:
其中:第一次:第二次:
尚有保固金额:
上述保固金额将于年月日保养期满验收后发还。
双方对上述结算数据今后不得提出异议,特立此据。
立协议人:xx物业管理(s)有限公司代表:。
承判人:代表:。
日期:20年月日
物业协议书
甲方:
乙方:
根据甲、乙双方自愿的原则,特制订本代接放学小孩服务协议:
一、甲方的小孩,在就读,现需委托乙方代为接其放学。
二、甲方需告之乙方详细的联系方式和家庭住址,当发生变更时,应及时通知乙方,以方便乙方联系之需。
三、当甲方(委托人)因工外出或其它原因,小孩接回需交给他人时,应及时通知乙方,(有必要时)还需出具委托书。
四、当甲方子女在接回过程中,不听从乙方接回人员管理所造成的一切后果由甲方负责。
五、当甲方子女因事(病)没有上学时,或不需代接时应及时告之乙方。
六、乙方接回小孩后,集中在指定地址xxx,由甲方领回。
七、由于甲方小孩不服从接管人员的管理,存在安全隐患时,乙方有权终止本协议。
八、甲方不需要乙方代接服务,应书面通知乙方,本协议即行失效。
九、代接服务费每人每月--元,一月一结。甲方不付服务费本协议自行终止。
十、本协议未详之处,由甲乙双方协商解决。
甲方:(签章)。
乙方:(签章)。
日期:
日期:
甲方住址:
甲方联系方式:
【精华】物业年度总结五篇。
物业协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业项目)实施物业管理事宜,订立本合同。
第二条物业基本情况。
2、座落位臵:
3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人,本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
第三条委托管理事项。
1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。
3、公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
4、维护小区公共秩序。
5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。
6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第四条委托管理期限。
委托管理期限为年。自___年___月___日起至___年___月___日止。
第五条双方权利和义务。
(一)甲方权利与义务。
1、代表和维护业主、使用人的合法权益;
2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;
3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;
4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;
5、向业主筹集或续筹维修资金;
8、协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标;
9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交;
(二)乙方的权利与义务。
1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
2、依照本合同收取物业管理服务费;
3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为;
4、有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;
5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
6、履行本物业服务合同并依法经营;
7、接受业主委员会和业主、使用人的监督;
8、接受物业行政主管部门的监督、指导;
9、向业主、使用人提供优良生活工作环境,;
10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第六条物业管理服务质量及标准。
1、物业管理人员按要求经过专业培训,持证上岗。
2、小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。
3、共用设施管理。
4、公共照明设施设备齐全,运行正常。
5、保持道路畅通。
6、道路、公共绿地、公用场地,保持清洁。
8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
9、小区内实行24小时值班制度;
10、值班人员统一着装,熟悉辖区情况,工作规范,责任到人.
第七条物业管理服务费用。
1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。
2、业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用,按国家有关文件执行。
第八条违约责任。
1、甲方违反本合同,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方限期解决。
2、乙方违反本合同,未按合同约定标准管理物业,甲方有权要求乙方限期整改。
第九条附则。
1、本合同期满前个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
2、双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。
3、本合同一式三份。甲乙双方各执一份。
4、本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的可报请物业主管部门进行调解,调解不成功时可向乙方所在地人民法院起诉。
5、在不可预见情况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任。
甲方(签章):
乙方(签章):
物业协议书
甲方:
乙方:
甲方根据城市区划调整后的实际情况,依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下,经多次召开村民户代表大会讨论决定,同意将原东门社区敬老院以470万元的价格,整体对外有偿转让,又经户代表大会讨论决定,同意与乙方以470万元的价格成交,并在平等、自愿、合法的前提下达成如下协议:
一、双方协商一致,定整体转让费为470万元人民币。
二、付款办法:签约后首付韵329万元,十天内付清尾款141万元。
三、乙方付清转让费后,甲方即将该房产交付乙方管理使用,并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间,协助乙方办理过户手续,过户费、税费、土地变更费,出让金以及其它一切费用均由乙方承担。
四、双方约定,如果因甲方的原因无法办理过户手续时,乙方已付的转让费,由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的原因无法办理过户手续时,甲方只退本金,无论甲方或乙方的原因不能办理过户手续时,乙方已使用该房地产无论多长时间,一律按年租30万元的标准付给甲方,并将房地产完好无损的退给甲方,(本条在过户手续办妥后终止)。
五、为便于乙方对房地产的管理和使用,由乙方内部协商管理和使用的范围,甲方提供20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图,供乙方具体划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据),无论乙方内部如何协商甲方不予干预。
六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%。
七、本协议自签字之日起,之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关,反之,签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。
八、本协议一式十六份,甲方、乙方三户及十一个小组各持一份,公证部门存档一份,自协议签字之日起即具有法律效力,协议双方必须严格遵照执行,若有违反,必须承担本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务,双方约定由签约地有关部门审理。
物业的述职报告范文。
物业协议书
甲方:××××物业管理有限公司(供电方)
乙方:(业主)
丙方:(承租人)
用电方因经营需要,自用/租赁××大厦号商铺,使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能,为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务,安全、经济、合理、有序地供电和用电,根据电力供应与使用的相关规定,经甲、乙、丙三方协商一致,签订本协议,共同信守,严格履行。
用电方用电地址位于××大厦号店面房;用电类别为商业用电;用电容量为kw(a)。
甲方从××大厦配电间专用变压器以相380v/220v伏电压向用电方供电。
经甲、乙、丙三方协商确定,甲方与用电方之间的供配电设施,其产权分界点在用户计量表计处,即:分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理;分界点负荷侧用电设施属用电方,由用电方自行运行维护和管理,用电方亦可以书面方式委托甲方进行管理维护,甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。
1、根据用电方不同类别的用电量,商铺安装有电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。
2、用电方安装的计量装置为型安培电
电能表,该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。
3、按国家计量法规的规定,用电方计量装置应一律强制性周期检定,用电方不能以任何理由拒绝,用电方应支付检定费用。
1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价,定期向用电方结算电费,并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内,发生电价调整时,按供电局实行电价执行。
2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8%计收;公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。
3、甲方每月20日抄表,当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式,任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时,应先交清电费,然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询,如确属有误,按多退少补的原则办理。
1、用电方若对甲方执行电价有质疑时,可向甲方、或向供电部门查询,若确属甲方有误,由甲方予以纠正。
2、甲方可不定期对用电方的用电情况进行检查,用电方应予配合。
3、用电方的用电计量装置管理权属甲方,用电方不能私自迁移、拆装、锁封。用电方若对计量装置的计量有质疑时,可到法定计量单位检定校验。
4、签订本协议时,依据供电局与甲
方签订的“电费结算协议书”相关条款,甲方向用电方收取电费预缴金元,该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后,全额退还用电方。
5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费,甲方在约定用电方缴费期的最后二日向用电方发出书面催费通知,至最后期限仍未缴费的,甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电,无须另行通知,由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。
6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的,应承担电费滞纳金,电费违约金按每日2计算。用电方若无正当理由而拒缴电费及电费违约金,甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金;恢复供电前,用电方须结清相关费用。
7、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时,甲方有权按有关规定进行处理,直至中止供电。
本协议未尽事宜,双方协商处理,或向当地人民法院诉讼,或参考《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》相关条款办理。
本协议有效期自本协议签订之日起,至用电方无需使用甲方变电房供电、或本协议中的乙方、丙方自然人变更止。
本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,经各方代表签字后生效。
甲方:××××物业管理有限公司乙方:丙方:
代表:代表:代表:
签约时间:年月日
物业消防安全协议书范文
2017物业管理装修协议书
物业的述职报告范文
物业会议记录范文
物业工作简报范文
物业辞职信范文
物业协议书
甲方:
乙方:
甲方系xx人企业,为xx工作提供综合性的劳动服务;
乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织,为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务,促进xx事业的发展,甲方将xx物业管理工作承包给乙方,乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包xx物业管理的相关事宜,经双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理,乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)
第二条 承包期限
承包期限为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期满,双方无异议可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条 承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式,即:
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费,乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内,乙方应当选派不得少于
人对该区物业进行管理和日常维护,乙方指派的人员由乙方自行安排,但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ;
甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下,乙方不得随意变更人员,否则甲方有权解除本合同;
甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人员,乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同。
?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险;
乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导,按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间,要自觉加强安全生产意识,在工作中注意安全,并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规程,经警告拒不改正的,甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求,做到:
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏,对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。
(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权单方宣布解除本承包合同,未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等,违者除给予没收非法所得外,并应按实物折价金额3倍赔偿,情节特别严重者,移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害,造成乙方承包的物业损失,经调查证实后,甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或者是甲方的员工,并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的,甲方可以提供协助,但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;
支付劳务费人民币 元;
向 支付劳务人民币 元,共计人民币 元;
乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。
合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定,补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议,双方应当协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方(签约代表签名):
乙方(全体成员签名):
物业协议书
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)。
为方便乙方(各项目)工程施工方便,甲乙双方在协商的基础上达成如下协议:
一、甲方将号楼门市面积平方米房屋借给乙方。
二、借用期间,甲方允许乙方合理使用。借用归还后乙方必须给予恢复原样。
三、借用期间发生的一切费用:全部由乙方承担。
四、借用期内乙方有对此类房屋看管义务,如发生财物(门窗、电路设施等)毁损或丢失情况,乙方承担赔偿责任。乙方要合理使用甲方提供的各项设施(门窗、上下水、电、暖气等)如有损坏按价赔偿,(或从工程款中双倍扣除)。乙方归还时以上的设施完好无损归还甲方。
五、乙方在接到甲方通知后,三日内必须将此房完好无损的归还甲方。
六、借用期内乙方未经甲方同意不得转让、转租所借房屋。
七、借用期内若乙方对借用房屋进行装修,借用协议终止后装修设施无偿归甲方所有,甲方不得给予补偿。
八、乙方应遵守协议约定,如乙方违约,双倍赔偿甲方由此造成的实际损失。
九、协议由双方盖章签字后生效。
十、此协议一式两份、甲乙双方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
物业协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成如下协议:
1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向,同意聘用乙方在 岗位从事 工作;
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位。
1、合同有效期:自 年 月 日至 年 月 日 止,合同期满聘用关系自然终止;
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方,协议书《保洁人员聘用协议书》。
1、甲方实行标准工时制,即乙方每日工作8小时;每周休息2天;
2、甲方由于经营需要,可与乙方协商适当延长乙方工作时间。
1、乙方试用期工资 元/月;试用期满乙方起点工资为 元/月。
2、甲方于每月 日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日,自动顺延在最近的工作日支付。
1、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所;
2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评检举和控告。
3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
1、在乙方试用期合格后,甲方按深圳市社会保险的有关规定,为乙方办理社会保险。
2、乙方因工致伤残、死亡的,按《深圳经济特区工伤保险条例》及有关规定处理。
3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。
4、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。
乙方在合同期内应当做到:
1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度
2、严格遵守各岗位的操作流程及规程,保证安全工作。
4、爱护甲方的财产,保守甲方的商业秘密。
(一)经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。
(二)有下列情形之一的,甲方可以随时解除劳动合同:
1、乙方在试用期间不符合录用条件的;
2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;
3、乙方严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4、乙方被依法追究刑事责任的;
5、法律、法规规定的其他情形。
(三)有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。
1、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,需裁减人员的;
(四)有下列情形之一的,甲方不能终止或解除聘用合同
1、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的;
2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
3、法律、法规规定的其他情形。
(五)有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除劳动合同;
1、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、法律、法规规定的其他情形。
(六)乙方解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒付乙方当月的工资。
(七)有下列情形之一的,劳动合同自行解除;
1、甲方依法被宣告破产;
2、甲方依法解散或依法被撤销;
3、乙方死亡;
(一)甲方的法律责任
1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,如超过规定日期,除全额支付乙方工资报酬外,从第10个工作日起计算,拖欠的天数,甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。
2、甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的,要补足低于标准部分,同时,对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。
3、甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险,给乙方造成经济损失。
(二)乙方的法律责任
乙方违反合同约定提前解除劳动合同,对甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方下列损失;
1、甲方招收录用乙方所支付的费用;
2、甲方为其支付的培训费用;
3、对经营和工作造成的直接经济损失。
1、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项:
2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的,按现行劳动法律法规执行。
3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效,涂改或未经书面授权代签无效。
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时,以国家法律、法规为准
甲方盖章: 乙方签名:
授权代表签名: 身份证号码:
合同签订时间: 年 月 日
物业协议书
为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:
三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办的银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。
四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:
2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。
3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。
五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。
六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。
七、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。
八、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。
九、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交_________法院诉讼解决。
物业协议书
甲方:深圳z物业管理有限公司乙方(业主或使用人):
雷圳z湾海景花园物业管理处。
丙方(施工单位):
为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全,根据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定,甲乙丙三方订立装修消防安全协议书如下:
甲方的权利及义务:
依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案,对本装修工程施工进行监督。
协调乙方进场施工事宜。
负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况。
负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。
对乙、丙方施工中的消防安全有监督的权利,在发现乙、丙方施工有不安全的因素,有权责令乙、丙方改正直至停工,并进行处理。
乙、丙方的权利及义务:
1、共同负责___栋___单元_____房施工期间的消防安全责任,保证不发生火灾,火警事故。
2、设立现场消防安全负责人,向甲方了解与施工相关消防安全事宜,并对施工安全负责。
3、装修现场禁用明火,动用明火须向甲方申请动火证,得到批准后方可进行,并做好防火措施,清除易燃物。
4、装修现场禁止乱拉电线,禁止使用大功率电器;电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证,不得无证操作。
5、遵守甲方的各项管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品时,提前做好储存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完毕后,须及时将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域须配备手提灭火器,每50平方米须配置1到2只灭火器,灭火器存放于易取用的位置。
9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理,并迅速通报甲方和拨打火警电话119,如实报告事故原因,保护现场、配合调查,消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。
10、如因此而给甲方造成的任何损失,甲方有权向乙丙方追偿。
11、现场装修废料及时清理完毕,特别是刨花锯末应每天清除,设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道,严禁遮拦、损坏、挪用消防设施,保证现场清洁畅通。
12、施工人员下班时认真检查施工现场,防止留下火险隐患,人员离开时必须将所有电源切断。
13、负责人定期对所属施工人员进行安全教育,服从配合甲方的消防安全监督检查,制定消防安全制度并上墙。
14、因履行本协议而发生的任何争议,三方应友好协商解决,协商不成的,提交甲方所在地人民法院裁决。
15、本协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份,至签字之日起生效,施工结束后自然终止。
甲方签章:深圳z物业管理有限公司。
雷圳z湾海景花园物业管理处。
代表人:
乙方签章:
代表人:
丙方签章:
代表人:
日期:20xx年x月xx日
物业的述职报告范文。
物业协议书
甲方:
乙方:
为加快发展地区经济发展,甲方愿为中小企业发展提供发展平台,现根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方使用的有关事宜,经双方协商达成如下协议:
乙方承诺所投项目具备如下条件:
1、注册新公司,其工商、税务关系在甲方所在地,或现有公司工商税务关系变更至甲方所在地。
2、乙方如需招工,在同等条件下,优先招用区下岗职工或街所辖村委会(或社区)居民。
在具备上述两条件的前提下,甲方提供给厂房给乙方使用,该厂房座落在地区,厂房编号,总建筑面积平方米。
1、厂房使用期自年月日起,至年月日止,使用时间年。
2、使用期满,甲方有权收回提供厂房,乙方应如期归还,乙方需继续使用的,应于使用期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订使用合同。
3、使用期间,如乙方提前终止协议,应提前三个月书面通知甲方,在取得甲方同意后,签定终止协议,否则应赔偿甲方三个月房屋租赁费。
1、甲、乙双方约定,该厂房总面积为平方米,每月每平方米按人民币元的标准收取厂房租赁费,每年共计元整(小写元)。
2、交费时间:每季度支付一次,每次支付(小写元)。每次提前15日交付下一个季度的房租,一次性付清,不得拖欠。乙方付款每次前,甲方应提供等额有效发票,否则付款相应顺延。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房使用保证金,保证金为人民币元整。在签定本合同时支付。若双方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部应付的费用,并按本合同规定将房屋完好无损地归还给甲方时,甲方在三日内向乙方退还厂房使用保证金。
1、使用期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、使用期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方如不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、使用期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应将装修或者增设附属设施和设备的方案书面报给甲方,在征得甲方的书面同意后,乙方才能施工,施工费用自理。使用期满后如乙方不再使用厂房,装修的财产无偿归甲方所有。乙方在装修、施工时不得破坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划,隔墙不得用砖或其它重型材料,必须使用轻型耐火材料,并符合防火要求,留出防火安全通道。按规定须报有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
5、乙方在使用期间,不得将该厂房出租,否则甲方有权中止合同,乙方所交纳的厂房保证金不予退还。
1、甲方为乙方提供如下服务:
(1)、甲方为乙方提供“一条龙”服务,协助办理工商注册、税务登记、质量监督、环保、公安、人事、劳动保障、卫生等相关手续,在手续办理过程中,乙方应积极做好配合。
(2)、甲方根据国家政策,通过各种渠道积极为乙方争取其他相关政策扶持和资金扶持(借款、科技创新基金等)。
(3)、甲方为乙方提供市场化的保安、环卫清扫、绿化管理、收发、住宿、餐饮等物业管理服务。
2、在合同有效期间内,乙方应遵守国家的法律法规,从事正常的生产经营活动,服从甲方统一管理,根据统计部门要求,按时向甲方统计机构和部门报送统计报表。甲方有权督促乙方做好消防、安全、环保、卫生等工作。乙方在使用期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》及有关规定,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
3、乙方在生产过程中的污染物排放必须达到国家标准,如达不到国家标准,甲方有权督促乙方进行整改,乙方拒绝整改或整改后仍达不到国家规定的排放标准,甲方有权中止合同,由于超标排放污染物而给甲方造成的损失,甲方有权要求乙方赔偿损失。
4、甲方必须按合同规定,按时提供厂房及设施,每延期一日,甲方应当按乙方已经支付的费用的向乙方支付违约金。
5、使用期间,乙方应按规定及时支付与厂房使用有关的一切费用,如有拖欠,甲方有权按厂房使用费总额的收取滞纳金,如拖欠时间达一个月,甲方有权终止协议,收回房屋设施,并依法追究法律责任。
甲方若接到上级通知要收回厂房,提前三个月书面通知乙方,乙方应如期搬迁,甲方退还保证金乙方;若乙方不按时搬迁,由此造成的一切损失和后果,都由乙方承担,甲方不支付乙方的搬迁安置等费用。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
有关物业服务合同模板锦集九篇。
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关于物业感谢信锦集六篇。
给物业的感谢信锦集六篇。